在發電機的轟鳴聲中，海澱區紅星打工子（zǐ）弟學校的1400餘名學生在校內玩耍（shuǎ）或複習（xí）功課。“（發電機）響得不得了，可不用又不行。”校長謝振清說，這是學（xué）校目前唯一的電力供應。

　　截至昨日，紅星打（dǎ）工學校的水電已被小營村委會停了半月。謝振清稱，由於“大（dà）房東”小營村委會和（hé）“二房東”龐春來之間的土地使用糾紛（fēn），該校麵臨被拆。據悉，小營村委會已將龐春來訴至海澱法院。

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　　“開（kāi）學後，電就停了。”紅（hóng）星打工學校一名（míng）6年級的學生說，上課無法開電扇，教室裏悶熱得不得了，大（dà）家邊拿課本扇風邊上課。此外，教室內光線（xiàn）不足，他們很難看清（qīng）楚黑板上的字。

　　謝振清說，沒電的影響還不止於此，學校的（de）13台電腦無法使用，“隻能鎖了電腦室，停（tíng）了電腦課（kè）”。上下課沒有電鈴，直接改成老（lǎo）師用手“敲梆子”。停電一周後，學校弄來一部發電機（jī），解決了照明和鈴（líng）聲問題。除了（le）電，學校的供（gòng）水也被切斷。

　　謝振清表示（shì），上月20日，她到小營村委會詢問得知，村委會要（yào）拆除學（xué）校（xiào）的房（fáng）子並（bìng）收回土地。開學前，村委會人員（yuán）還進校在牆上刷了“拆”字，8月25日開始就停了水（shuǐ）電（diàn）。

　　村委會起訴“二房東”

　　據謝振清介紹，學校（xiào）校舍及土地是她從北京商人龐春來處租（zū）來，龐春來此前向小營村（cūn）委會租得此地。目前，小營村委會與（yǔ）龐（páng）春來之間就土（tǔ）地使（shǐ）用產生糾紛，村委會要收回土地，龐春來不（bú）同意，雙方矛盾愈演愈烈。

　　昨日，小營村委會黨支部副書（shū）記甘女（nǚ）士說，龐春來在轉租（zū）過（guò）程中（zhōng）擅自將合同中（zhōng）規劃的商業區改做學校，且土地（dì）租期已到，村裏有權收回土地。目前，村委（wěi）會已將龐春（chūn）來訴至海澱法院。

　　海澱區教委社（shè）會力量辦學（xué）管理科（kē）工作人員稱，轄區內確實有一所紅星打工學校，因其未獲審批，目前屬於非法。未審批的主要原因是校舍等條件不夠，這類學校將逐漸取消，但需要一個過程。

　　■ 背景

　　紅星打工（gōng）學校10年無證辦學

　　紅星打工（gōng）學校辦公室的門口懸掛著多（duō）所知名高校援助基地的牌子（zǐ）。

　　校長謝振清說（shuō），多（duō）個外國公司（sī）和個人都對學校有過（guò）捐助，“牆壁是美國公司出（chū）錢刷的（de），桌椅是法國公司捐的。”

　　她不願提及的是，10年來這所學校從（cóng）未取得過辦（bàn）學資格，甚至與（yǔ）房東簽訂的合同都是手寫在一張32開（kāi）的作文紙上。

　　“誰不（bú）想有個名（míng）分，可辦不（bú）下來，就這麽懸著。”謝振清說，除了限製審批，也有辦學條件原因，最重要的是“硬條件”操場（chǎng）成（chéng）本太高，打工學校顯然無法達到標（biāo）準。

　　■ 焦（jiāo）點

　　1 土地是否被濫用？

　　村委會：違反合同規定 改變（biàn）土地用途

　　二房東：合同附注轉租 辦學村裏默許

　　在龐春來（lái）與小營村委會下屬潘莊生產隊1996年簽訂的合同第一條中，規定10間房（fáng）屋和7000平米土地的用途是（shì）開辦潘莊建材商業區。

　　小營村（cūn）委會黨支部副書記甘女士說，後來龐春（chūn）來將房（fáng）屋轉租於辦學校，違反了合同規定（dìng），村裏（lǐ）有權收回。

　　龐春來認為，合（hé）同上附注可以轉租，意味著（zhe）村委（wěi）會認同了該土地和房屋轉（zhuǎn）變使用性質，“（紅星打工學校）在（zài）這裏辦學有10年了，村裏不可能不知道，應該是一種（zhǒng）默許。”他說。

　　對此，甘女士表示，村裏從來就沒同（tóng）意辦（bàn）學校，他們與謝振清之（zhī）間也沒有（yǒu）直接的租賃合同，“所有的事都是通知龐春來的（de）”。她說，3年前就通知要拆除學校，最近也多次通知要拆，今年初龐春來還在拆除通知書上簽了字（zì）。

　　龐春來說，自己確實是（shì）簽了字，但簽的是收到，並不表示同意拆除。

　　2 租期是否已到期？

　　村（cūn）委會：約定租（zū）期已（yǐ）到 村裏有權收回（huí）

　　二房（fáng）東：此前口頭約定 租期延長5年

　　在龐春來與（yǔ）村委會的合（hé）同上，約定租（zū）地至2007年12月31日期滿。但龐（páng）春來在2006年將該地塊續租給紅星打（dǎ）工學校至（zhì）2011年（nián）。

　　據紅星打工學校校（xiào）長謝振清介（jiè）紹，1999年她和龐春來簽訂（dìng）合同（tóng），一年租金22.5萬，合同簽訂到2008年。2006年（nián），在原合同未（wèi）到期的情況下，因為村裏劃了一片地並拆（chāi）除了部分校舍，她和龐春來（lái）再次簽訂合同，從2006年至2011年（nián），租（zū）金不變。

　　對於（yú）超期出租的問題，龐春來解釋說，該（gāi）7000平米土（tǔ）地之前被村委會劃出一塊校舍蓋房（fáng），理應有所補償。他當時與村主任口頭約定將租期（qī）再延長5年。

　　龐春來認為，正是（shì）這5年成為了最近矛盾的糾紛，“村委會不想承認該約定（dìng）”。

　　對此，小營村委會（huì）黨支部副書（shū）記甘女士說，村領導沒有經（jīng）過（guò）集（jí）體同意，沒有權力以個（gè）人名義口頭承諾延長租期。龐春來也無法拿出合法的延長（zhǎng）租期的證明，村裏有權收回土地。此（cǐ）外，由於龐春來（lái）之前曾有3年沒有繳納房租，劃地是對村裏的補償